Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Ален мак, Благоевград с две тераси

БлагоевАлен мак
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 5 Март 2026
Продажба112 700 €980 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Ален мак (13 имота)

Площ
115 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска500 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Ален мак (13 имота) — 980 €/м² срещу 996 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Ален мак, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска зона и трапезария, две спални, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е изградена от тухли с висококачествени материали и съвременни технологии, оборудвана с асансьор и контролиран достъп, като се очаква въвеждане в експлоатация през 2027 г.

Локацията е в спокоен жилищен район с добра инфраструктура и близост до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и модерни условия на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 500 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района