Продажба

Двустайни апартаменти в Широк център, Благоевград с асансьор

БлагоевШирок център
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба107 200 €1 232 €/м²
Очакван наем322 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (34 имота)

Площ
87 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска476 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем322 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (34 имота) — 1 232 €/м² срещу 1 302 €/м².

Апартаменти с 2 стаи в нова тухлена сграда в Широк център, Благоевград. Площта е около 87 кв.м с общи части, като всеки апартамент има тераса с излаз от кухнята и една от спалните.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с висококачествени материали и асансьор ORONA. Предвидена е възможност за газово отопление и климатизация, а паркирането е осигурено чрез подземни гаражи или надземни паркоместа.

Локацията е удобна, в близост до супермаркети, училища, детски градини и университет, което прави имота подходящ за семейства и хора търсещи удобства в градска среда.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност за ежедневен живот или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 476 €, а очакваният наем за района — 322 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района