Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Благоевград с южно изложение

БлагоевШирок център
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Ноември 2025
Продажба89 960 €1 249 €/м²
Очакван наем322 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (34 имота)

Площ
72 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем322 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (34 имота) — 1 249 €/м² срещу 1 302 €/м².

Апартамент с две стаи в нова тухлена сграда в Широк център, Благоевград. Разположен е на първи жилищен етаж от пететажна сграда с асансьор.

Имотът включва коридор, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение за ежедневни нужди.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с топлоизолация Baumit Pro EPS10 см, ПВЦ дограма и блиндирани входни врати. Общите части са завършени по проект и има включено мазе и паркомясто в сутерена.

Локацията е близо до ключови институции като поликлиника Пулс, ЕГ, МГ и ЮЗУ, което прави района удобен за живеене и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременни строителни характеристики в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 322 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района