Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Благоевград с гараж

БлагоевШирок център
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба75 000 €1 250 €/м²
Очакван наем322 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (34 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Гредоред
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем322 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (34 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 302 €/м².

Апартаментът се намира в град Благоевград, район Широк център, на втори етаж от триетажна къща.

Разпределението включва непреходен двустаен апартамент с обща площ от 60 кв.м и три отделни помещения.

Сградата е дървена конструкция от 1960 г., като имотът е в добро състояние с нужда от съвременен ремонт и разполага с нова PVC дограма.

Локацията е удобна, близо до езиковата гимназия, ЮЗУ, административни сгради и идеалния център на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и гараж в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 322 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходен двустаен
  • гараж в двора
  • PVC дограма
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • дървена конструкция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района