Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Благоевград с паркомясто

БлагоевШирок център
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 1 Април 2026
Продажба76 739 €1 300 €/м²
Очакван наем322 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (34 имота)

Площ
59 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска340 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем322 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6% · 4 901 €
  1. 81 640 €3 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 76 739 €▼ 4 901 € (6%) 1 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (34 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 302 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, район Широк център, близо до алеята на здравето. Жилището е на първи етаж от пететажна сграда, строителство тухла, 2025 година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 340 €, а очакваният наем за района — 322 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 901 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре 4.15
  • дневна 23.85
  • спалня 12.70
  • баня 2.70
  • тераса 1.40

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района