Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в Широк център, Благоевград с тераса

БлагоевШирок център
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 20 Март 2026
Продажба64 520 €1 112 €/м²
Очакван наем322 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем322 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 480 €
  1. 65 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 64 520 €▼ 480 € (0.7%) 20 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 25% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 977 €/м² срещу 1 302 €/м².

Апартамент с две стаи в град Благоевград, район Широк център, близо до болница Пулс.
Разпределение: входно антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и съвременни материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е удобна за градски живот, с лесен достъп до медицински и други услуги в централната част на града.
Подходящ имот за живеене или инвестиция с балансирани параметри и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 286 €, а очакваният наем за района — 322 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е намаляла с 480 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района