ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Широк център, Благоевград, с таванско помещение

БлагоевШирок център

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба64 500 €1 240 €/м²

Очакван наем322 € /мес

Площ

52 м²

Етаж

11 / 14

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем322 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, район Широк център, разположен на 11-ти етаж от 14.
Разпределение: спалня, кухня с хол и коридор, към имота има и таванско помещение от 7.8 кв.м.
Сградата е с конструкция от пълзящ кофраж и е санирана, а апартаментът разполага с ПВЦ дограма и нови врати. Има асансьор.
Локацията е близо до училища, детски градини, търговски обекти и транспортни връзки, което осигурява удобство за ежедневни нужди.
Подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалността и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 286 €, а очакваният наем за района — 322 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоев

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
асансъор
саниран блок
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.