Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Благоевград с асансьор

БлагоевШирок център
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба79 050 €1 550 €/м²
Очакван наем322 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (34 имота)

Площ
51 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем322 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (34 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 302 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, район Широк център, част от нова жилищна сграда в строеж.

Разпределението е функционално, подходящо за лично ползване или инвестиция, с площ от 51 кв.м на втори етаж.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и предлага подземни гаражи.

Локацията е близо до парк Арена и централната градска част, осигуряваща удобен достъп до инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 322 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района