Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Благоевград с тераса

БлагоевШирок център
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба70 000 €1 555 €/м²
Очакван наем322 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (34 имота)

Площ
45 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем322 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 5 000 €
  1. 75 000 €20 Май 2026Първоначална цена
  2. 70 000 €▼ 5 000 € (6.7%) 21 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (34 имота) — 1 555 €/м² срещу 1 302 €/м².

Апартамент с две стаи в град Благоевград, район Широк център.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена от 2001 г., апартаментът е на трети от четири етажа и е реновиран с подменени електрически и ВиК инсталации.
Локацията е комуникативна, близо до административни сгради, училища и обществени услуги.
Подходящ за жилище или инвестиция с удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 322 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • реновирани инсталации
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района