Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Благоевград с асансьор

БлагоевШирок център
Публикувано: 22 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба60 900 €1 450 €/м²
Очакван наем322 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (34 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска270 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем322 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (34 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 302 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в Широк център, Благоевград. Имотът е част от жилищен проект с модерна архитектура и функционално разпределение.

Разпределението включва компактни и светли помещения, подходящи за млади двойки или инвестиция. Жилището се намира на 3-ти етаж от 5, с удобен достъп чрез асансьор.

Сградата е изградена от тухла с висок клас изолация и немска дограма с троен стъклопакет, което осигурява добра топло- и шумоизолация. Общите части са завършени с качествени материали, а наличието на паркинг допринася за удобството на живущите.

Локацията е спокойна и зелена, но в близост до центъра и парк Арена, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и зони за отдих.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционален градски дом с добри технически характеристики и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 270 €, а очакваният наем за района — 322 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна (от 42 кв.м. до 65 кв.м.)
  • тристайна (от 70 кв.м. до 100 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района