Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Освобождение, Благоевград

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба107 400 €1 394 €/м²
Очакван наем433 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота)

Площ
77 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 27.9% · 23 400 €
  1. 84 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 107 400 €▲ 23 400 € (27.9%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота) — 1 394 €/м² срещу 904 €/м².

Апартамент с две стаи в нова сграда в квартал Освобождение, град Благоевград. Намира се на 5-ти етаж от общо 6, с обща площ около 77 кв.м, включително мазе.

Вътрешното разпределение включва коридор, баня, тоалетна, спалня, всекидневна с кухненски бокс и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 2024 г., с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се предава по БДС - без довършителни работи, с качествени материали като немска ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.

Локацията е близо до Югозападния университет и предлага достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху практичност и комфорт в нова жилищна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 477 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 23 400 € (27.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • необзаведен
  • предстоящ акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 28% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • спалня
  • всекидневна
  • тераса
  • балкон
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района