Продажба

Двустаен апартамент с асансьор в Освобождение, Благоевград

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 5 Март 2026
Продажба71 080 €947 €/м²
Очакван наем433 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота) — 947 €/м² срещу 904 €/м².

Двустаен апартамент в град Благоевград, квартал Освобождение, близо до ЮЗУ.

Разпределението включва две основни стаи с обща площ от 75 кв.м, разположени на втори етаж от четириетажна сграда, което осигурява добра функционалност и удобство.

Сградата е ново строителство от тухла, с предвидени съвременни удобства като асансьор и контрол на достъпа, което гарантира комфорт и сигурност.

Локацията е в близост до университетския комплекс, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциален наемателски интерес.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 75 кв. м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района