Продажба

Двустаен апартамент с двор в кв. Освобождение, Благоевград

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 2 Април 2026
Продажба67 662 €902 €/м²
Очакван наем433 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота)

Площ
75 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска300 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота) — 902 €/м² срещу 904 €/м².

Апартамент с 2 стаи на партерен етаж в новострояща се сграда в кв. Освобождение, гр. Благоевград. Жилището разполага с двор и прилежащо мазе.

Вътрешното разпределение включва входно антре, баня с тоалетна, спалня и дневна с кухненски бокс. Общата площ е около 55 кв.м., като към нея се добавят 20 кв.м. двор и мазе от 3,33 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., оборудвана с безшумен асансьор и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали като PVC дограма Rehau Synego и топлоизолация EPS 10 см.

Локацията предлага удобства като подземни паркоместа и близост до градската инфраструктура на Благоевград. Районът е урбанизиран и подходящ за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и възможност за собствен двор на партерен етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 300 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • двор
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • северо-западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 4,29 кв.м.
  • баня 3,75 кв.м.
  • спалня 21,64 кв.м.
  • дневна 21,45 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района