Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Освобождение, Благоевград

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 1 Май 2026
Продажба62 532 €893 €/м²
Очакван наем433 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска277 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота) — 893 €/м² срещу 904 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в кв. Освобождение, град Благоевград. Жилището е разположено на първи жилищен етаж от общо четири.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня, дневна с кухненски бокс и тераса с източно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., като са използвани качествени материали и съвременни технологии за топлоизолация и дограма. Има асансьор и възможност за паркомясто в подземния паркинг.

Локацията е в квартал с изградена инфраструктура, подходяща за семейно живеене с удобен достъп до градски услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 277 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 4,89 кв.м.
  • баня 3,91 кв.м.
  • спалня 16,50 кв.м.
  • дневна 23,93 кв.м.
  • тераса 4,63 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района