Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Благоевград, Освобождение

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 5 Март 2026
Продажба70 260 €1 018 €/м²
Очакван наем433 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска312 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота) — 1 018 €/м² срещу 904 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, квартал Освобождение, близо до ЮЗУ.
Разпределението включва дневна с кухня, спалня и просторна тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до университет и предлага възможности за паркиране в затворен комплекс.
Подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 312 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 68,54

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района