Продажба

Двустаен апартамент в Благоевград, Освобождение с тераса

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба60 300 €900 €/м²
Очакван наем433 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска268 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота) — 900 €/м² срещу 904 €/м².

Двустаен апартамент в град Благоевград, квартал Освобождение, разположен на трети етаж от пететажна сграда.
Жилището има функционално разпределение с коридор, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлена зидария и топлоизолация, оборудвана с асансьор и PVC дограма.
Локацията осигурява бърз достъп до центъра на града, Югозападен университет „Неофит Рилски“, магазини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, като предлага удобства за млади семейства и студенти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 268 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до университет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района