Продажба

Двустаен апартамент в Благоевград, Освобождение с тераса

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 1 Май 2026
Продажба60 111 €897 €/м²
Очакван наем433 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска267 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота) — 897 €/м² срещу 904 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, квартал Освобождение, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня, дневна с кухненски бокс и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2027 г., с качествени материали като PVC дограма Rehau Synego и топлоизолация EPS 10 см, оборудвана с асансьор и контролиран достъп.

Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 267 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • северо-западно изложение
  • трета жилищен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • дневна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района