Продажба

Двустаен апартамент в Освобождение, Благоевград с тераса

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 5 Март 2026
Продажба84 500 €1 300 €/м²
Очакван наем433 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота) — 1 300 €/м² срещу 904 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Освобождение, град Благоевград, близо до ЮЗУ.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса.

Сградата е нова, с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контролиран достъп; апартаментът е на етап Акт 15 с изводи за ВиК и ел. инсталация.

Локацията е удобна за живеене и достъп до университетския център и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 375 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района