Продажба

Двустаен апартамент в Благоевград, Освобождение, ново строителство

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба66 150 €1 050 €/м²
Очакван наем433 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.7% · 9 450 €
  1. 56 700 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 66 150 €▲ 9 450 € (16.7%) 2 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота) — 1 050 €/м² срещу 904 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен в квартал Освобождение в град Благоевград. Имотът се намира на втори етаж в сграда с пет етажа и асансьор.

Разпределението включва функционално разпределени две стаи, подходящи за жилищно ползване от млади семейства или студенти.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага съвременни удобства като асансьор.

Локацията осигурява спокойствие и удобен достъп до центъра на града, Югозападния университет и основни транспортни връзки.

Имотът е подходящ за живеене с балансирани характеристики между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

От публикуването цената е повишена с 9 450 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайни
  • тристайни

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района