Продажба

Двустаен апартамент в Освобождение, Благоевград с тераса

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Август 2026
Продажба63 000 €1 050 €/м²
Очакван наем433 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7% · 4 142 €
  1. 58 858 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 63 000 €▲ 4 142 € (7%) 9 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота) — 1 050 €/м² срещу 904 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Освобождение, град Благоевград, близо до ЮЗУ.
Разпределение: входно антре, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от тухла с планирана година на завършване 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е удобна за живеене и инвестиция, в близост до университет и градска инфраструктура.
Подходящ имот за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

От публикуването цената е повишена с 4 142 € (7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района