Продажба

Двустаен апартамент в Благоевград, Освобождение, с асансьор

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба61 000 €1 089 €/м²
Очакван наем433 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота)

Площ
56 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота) — 1 089 €/м² срещу 904 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, квартал Освобождение. Жилището е разположено на трети етаж от пететажна сграда.

Имотът има разпределение с хол и кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Жилището е ремонтирано и готово за ползване.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до инфраструктура и услуги в квартал Освобождение.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в централна градска част и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 271 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района