ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент на партер в Освобождение, Благоевград

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба68 308 €1 313 €/м²
Очакван наем433 € /мес
Площ
52 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска303 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 864 €/м² срещу 904 €/м².

Апартаментът се намира в град Благоевград, квартал Освобождение, в новострояща се сграда от 2026 г. на партерен етаж.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и спалня, което осигурява функционално използване на площта от 52 кв.м.

Сградата е изградена с тухли Wienerberger Porotherm и разполага с топлоизолация, ПВЦ дограма и безшумен асансьор, като жилището ще бъде завършено по БДС.

Локацията предлага достъп до паркинг и контрол на достъпа в затворен комплекс, като районът е урбанизиран и подходящ за живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и съвременни строителни решения за комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 303 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор 2.33
  • баня 2.98
  • дневна 21.56
  • спалня 12.33

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района