Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент на партер в Благоевград, Освобождение

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 23 Юни 2026
Продажба65 000 €1 274 €/м²
Очакван наем433 € /мес
Площ
51 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 34.2% · 16 550 €
  1. 48 450 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 65 000 €▲ 16 550 € (34.2%) 23 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 11% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 000 €/м² срещу 904 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда на ул. Възрожденска в Благоевград. Площта е 51 кв.м, разположен на партерен етаж от шестетажна сграда.

Разпределението е функционално, подходящо за малко семейство или сам човек, като включва основни помещения без преходни стаи.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са съвременни материали и технологии, включително топлоизолация и висок клас PVC дограма. Предвидена е асансьорна уредба и паркоместа.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града и важни образователни институции, както и удобства като градски транспорт и магазини в близост.

Имотът е подходящ за хора търсещи практично жилище с добра инфраструктура и съвременни строителни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

От публикуването цената е повишена с 16 550 € (34.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • близо до учебни заведения
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 34% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района