Продажба

Двустаен апартамент в Благоевград, Освобождение с голяма тераса

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 5 Март 2026
Продажба85 894 €631 €/м²
Очакван наем433 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота)

Площ
136 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота) — 631 €/м² срещу 925 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, квартал Освобождение, близо до ЮЗУ.

Разпределението включва две основни стаи и голяма тераса от над 60 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство и възможност за разнообразно използване.

Сградата е ново строителство от тухла, с планирана година на завършване 2027, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, в близост до университет и градска инфраструктура, което прави имота подходящ за студенти или семейства.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за дългосрочно живеене с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 381 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
  • асансьор и контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 73,41 кв. м.
  • тераса 63,15 кв. м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района