Продажба

Двустаен апартамент с двор в Освобождение, Благоевград

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 27 Ноември 2025 Обновено: 5 Март 2026
Продажба71 250 €630 €/м²
Очакван наем433 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота)

Площ
113 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска316 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота) — 630 €/м² срещу 904 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на партерен етаж в нова жилищна сграда в квартал Освобождение, близо до ЮЗУ в град Благоевград.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и голяма тераса/двор от 45 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство.
Сградата е изградена с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията предлага удобен достъп до университетския комплекс и градската инфраструктура, като същевременно осигурява спокойствие в затворен комплекс.
Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи простор и функционалност в ново строителство с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 316 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • голяма тераса/двор
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 309 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 67.90
  • тераса 45

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района