Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Благоевград, Освобождение

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 27 Ноември 2025 Обновено: 5 Март 2026
Продажба72 000 €692 €/м²
Очакван наем433 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота)

Площ
104 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Освобождение (29 имота) — 692 €/м² срещу 904 €/м².

Двустаен апартамент в град Благоевград, квартал Освобождение, близо до ЮЗУ.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и голяма тераса с площ от 36,21 кв.м., което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор, паркинг и контролиран достъп.

Локацията е в близост до университет и градска инфраструктура, което улеснява ежедневието на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в затворен комплекс с възможност за паркиране и допълнителна външна площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 309 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 67,17 кв. м.
  • тераса 36,21 кв. м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района