Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Идеален център, Благоевград

БлагоевИдеален център
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба170 000 €2 125 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 3 000 €
  1. 173 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 170 000 €▼ 3 000 € (1.7%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота) — 2 125 €/м² срещу 1 707 €/м².

Двустаен апартамент в град Благоевград, разположен в Идеален център. Жилището е на първи етаж над партер в сграда с контрол на достъпа.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, просторна спалня, килер и санитарен възел, както и тераса. Подовото отопление във всички помещения осигурява равномерна топлина.

Сградата е тухлена и модерна, завършена с качествени материали и частично обзаведена с мебели по поръчка от масивно дърво. Монтирани са външни електрически щори за допълнителен комфорт.

Локацията е удобна, близо до общината и централните части на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • подово отопление
  • качествени материали
Недостатъци
  • първи етаж над партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • килер
  • санитарен възел
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района