Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център, Благоевград с тераса

БлагоевИдеален център
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 1 Май 2026
Продажба130 000 €1 780 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (16 имота) — 1 780 €/м² срещу 1 707 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда, разположен в Идеален център на Благоевград. Жилището е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, мокро помещение, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс, спалня и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изпълнена с качествени материали като 6-камерна PVC дограма и топлоизолация EPS 10 см. Предвидени са изводи за климатици и луксозни общи части.

Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до централни услуги и транспортни връзки. Възможност за закупуване на гараж или паркомясто допълва удобствата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централната част на града с модерни удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • мокро помещение
  • баня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района