Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Еленово 2, Благоевград

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба69 635 €953 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Еленово 2 (22 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Еленово 2 (22 имота) — 953 €/м² срещу 1 006 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, квартал Еленово 2, разположен на втори етаж от триетажна сграда.
Разпределението включва просторно антре, светъл хол с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и две тераси, осигуряващи допълнително пространство.
Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и луксозни общи части, като апартаментът се предлага на етап завършеност с гипсова мазилка, ВиК и ел. инсталации до тапа и точка.
Локацията е в спокоен квартал с възможност за закупуване на паркомясто или гараж, което допринася за удобството на живущите.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 309 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района