Продажба

Двустаен апартамент в Благоевград, Еленово 2, ново строителство

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба74 750 €1 150 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Еленово 2 (22 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Еленово 2 (22 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 006 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в кв. Еленово 2 в град Благоевград.

Разпределението включва функционални помещения с възможност за оптимално използване на пространството и удобства като асансьор.

Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., като имотът се предлага в състояние под замазка с готови ел. и ВиК инсталации до точка и тапа.

Локацията е в спокоен квартал с добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Подходящ е за семейно жилище с баланс между комфорт и практичност, като се очаква въвеждане в експлоатация през 2027 г.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 332 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • нужно довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района