Продажба

Двустаен апартамент в Благоевград, Еленово 2 с тераса

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба70 400 €1 100 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Еленово 2 (22 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска312 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Еленово 2 (22 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 006 €/м².

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в град Благоевград, квартал Еленово 2.

Жилището има функционално разпределение с антре, баня с тоалетна, спалня, просторен хол с кухненски бокс и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор.

Районът предлага добра инфраструктура и удобен достъп, като същевременно е спокойна среда за живеене.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 312 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района