Продажба

Двустаен апартамент в Еленово 2, Благоевград с асансьор

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба67 892 €1 060 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Еленово 2 (22 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска301 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Еленово 2 (22 имота) — 1 060 €/м² срещу 1 006 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, квартал Еленово 2. Намира се на първи жилищен етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с обща площ около 64 кв.м. и тераса.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Помещенията са функционално организирани без преходни стаи, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е изградена с качествени материали и предлага модерни удобства като безшумен асансьор и контрол на достъпа. Жилището ще бъде завършено по БДС с PVC дограма и топлоизолация.

Локацията е в спокоен жилищен район с възможности за паркиране, като има опция за закупуване на гараж. Районът е добре обслужван и подходящ за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна вътрешна организация и съвременни технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 301 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Еленово 2

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с трапезария
  • баня с тоалетна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района