ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Благоев, Еленово 2

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 9 Юни 2025 Обновено: 9 Юни 2025
Продажба61 000 €968 €/м²
Очакван наем457 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба, жилища в затворен жилищен комплекс, в новоизградения квартал 'Изгрев' ,с лесен достъп до центъра на града на гр. Благоевград.

Сградите ще бъдат изградени на 4 нива: състоящи се от подземен паркинг, в който са разположени и мазета и 3 жилищни етажа с по 12 апартамента във всяка една от сградите. Сградите ще бъдат с елегантна визия, луксозни общи части , контролиран достъп и отлично проектирани и оформении зелени пространства.

Характеристика на сградите:

Външни стени:

-Тухлени с топлоизолационна система от БАУМИТ .

Дограма:

-Шесткамерен ПВЦ профил с двоен стъклопакет, с едно К стъкло;

-Входни врати - блиндирани;

Гаражна врата:

-Ролетна гаражна врата с дистанционно управление

Общите части :

Стълбищна клетка и коридори , ще бъдат луксозно завършени, като параметрите им са съобразени с изискванията за достъпна среда, включително и за хора в неравностойно положение.в следното състояние:

-Подове - гранитогрес;

-Стени - гипсова шпакловка,боядисани;

-Доставка и монтаж на пощенски кутии;

-Домофонна инсталация.

В комплекса се предлагат апратаменти с една и две спални, с различно изложение и функцонално разпрделение и с максимално изобилие от светлина в стаите. Особено впечатление правят жилищата на последните нива с панорамни и красиви гледки към заобикалящата сградата природа.

Характеристика и завършеност на апартаментите:

Стаи: Подови настилки - циментова замазка, хидроизолация по балкони.

Стени и тавани - машинно полагана гипсова мазилка.

Инсталации - Кухненски бокс, дневни и спални с необходимите изводи до тапа - ел. и ВиК, Кабелна телевизия, интернет, телефон, Домофонна инсталация

Бани и мокри помещения: Подове - със замазка. Стени - тухла. Инсталации - ВиК инсталация - до тапа, монтиран водомер за студена вода, Вентилационна инсталация - ПВЦ тръби.

-Апартамент А1 разположен на 1-ви етаж със застроена площ от 58,03кв.м + общи части 4,72кв.м състоящ се от кухненски бокс и дневна в една просторна стая, тераса, коридор разпределителен за всички стаи, спалня, баня с тоалетна . Апартаменти със същото разпределение има на втори и трети жилищен етаж.

В близост до комплекса се намира бул. Пейо Яворов , осигуряващ достъп до магазини, кафета, спирки на градския транспорт, детска ясла, детска градина, VIII Основно училище, плувен басейн и др.

Плащането на продажната цена е на части, обвързани с етапите на строителство и съобразени с възможностите на купувача. Към всеки апартамент има мазе, включено в цената. Допълнително може да бъдат закупени паркоместа и гаража в подземния паркинг на сградата.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 431 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района