Продажба

2-стаен апартамент в Благоевград, Еленово 2 с паркинг

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 9 Юни 2025 Обновено: 9 Юни 2025
Продажба61 000 €968 €/м²
Очакван наем521 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Еленово 2 (20 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Еленово 2 (20 имота) — 968 €/м² срещу 1 032 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс в квартал Изгрев, град Благоевград. Намира се на първи етаж от триетажна сграда с подземен паркинг и контрол на достъпа.

Разпределението включва кухненски бокс и дневна в една обща стая, тераса, коридор, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с топлоизолация, шесткамерна ПВЦ дограма и блиндирани входни врати. Общите части са луксозно завършени и адаптирани за достъпна среда.

Комплексът е разположен близо до бул. Пейо Яворов с лесен достъп до градски транспорт, училища и други удобства. Зелени пространства и контролирана среда допринасят за спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в затворена общност с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 271 €, а очакваният наем за района — 521 €. Наемът покрива цялата вноска (193%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • контролиран достъп
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 480 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс и дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района