Продажба

Двустаен апартамент в Еленово 2, Благоевград с тераса

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба65 000 €1 031 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Еленово 2 (22 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Еленово 2 (22 имота) — 1 031 €/м² срещу 1 006 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Еленово 2, град Благоевград.

Разпределение: входно антре, кухня с малка тераса, просторен хол с усвоена тераса, спалня и баня с тоалетна. Пространствата са функционални и осигуряват удобство при ползване.

Сграда: панелно строителство от 1980 г., етаж 4 от 8 с асансьор. Апартаментът е с подменена дограма и външна изолация, което подобрява енергийната ефективност.

Локация: районът предлага удобства като автобусна спирка, училище, детска градина и търговски обекти. Паркирането около сградата е свободно.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съотношение между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • външна изолация
  • близо до училище
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района