Продажба

Двустаен апартамент в Благоевград, Еленово 2 с асансьор

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба57 950 €950 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Еленово 2 (22 имота)

Площ
61 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 203% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Еленово 2 (22 имота) — 950 €/м² срещу 1 006 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, квартал Еленово 2.

Разпределение: жилището е с площ от 61 кв.м и се намира на първи етаж от четириетажна сграда, което осигурява удобен достъп и функционално използване на пространството.

Сграда: ново строителство от 2027 г., тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и контролиран достъп, което гарантира комфорт и сигурност.

Локация: квартал Еленово предлага бърз достъп до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт, подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен и удобен дом с добра инфраструктура и качество на строителството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (203%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до училище
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайни

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района