Продажба

Двустаен апартамент в Еленово 2, Благоевград с тераса

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба64 800 €1 200 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Еленово 2 (22 имота)

Площ
54 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Еленово 2 (22 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 006 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Еленово 2, град Благоевград, с площ от 54 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с достъп от двете стаи. Към имота има и мазе за допълнително съхранение.

Сградата е ново строителство (2025 г.) с тухлено строителство, асансьор и контролиран достъп.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, магазини, градски транспорт и велоалея.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция поради функционалното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (182%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района