Продажба

Двустаен апартамент в Еленово 2, Благоевград с две тераси

БлагоевЕленово 2
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба43 200 €847 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Еленово 2 (22 имота)

Площ
51 м²
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.5% / г.
Месечна вноска192 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 272% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Еленово 2 (22 имота) — 847 €/м² срещу 1 006 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Еленово 2, град Благоевград. Намира се на четвърти етаж в сграда от 2019 г. с контрол на достъпа.

Разпределението включва кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.

Сградата е тухлена, с ПВЦ дограма с троен стъклопакет и входна врата, като имотът е на степен на завършеност „на тапа“. Има платени партиди за ток и вода.

Кварталът предлага спокойна среда с добре поддържани общи части и контролирано достъпване, подходящ за живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален двустаен апартамент в нова сграда с удобства за семеен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 192 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (272%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Еленово 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • ново строителство
  • ПВЦ дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района