Продажба

Двустаен апартамент в Ален мак, Благоевград с тераса

БлагоевАлен мак
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Април 2026
Продажба63 700 €980 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Ален мак (9 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска283 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 185% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15.3% · 8 450 €
  1. 55 250 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 63 700 €▲ 8 450 € (15.3%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Ален мак (9 имота) — 980 €/м² срещу 980 €/м².

Двустаен апартамент в нова жилищна сграда в кв. Ален мак, град Благоевград.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с луксозно завършени общи части и асансьор за удобство.

Локацията е близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт, което допринася за ежедневния комфорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и практичен дом с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 283 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (185%).

От публикуването цената е повишена с 8 450 € (15.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 65 кв.м
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района