Продажба

Двустаен апартамент в Ален мак, Благоевград с тераса

БлагоевАлен мак
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Април 2026
Продажба59 780 €980 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Ален мак (9 имота)

Площ
61 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска265 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 197% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.9% · 4 880 €
  1. 54 900 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 59 780 €▲ 4 880 € (8.9%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Ален мак (9 имота) — 980 €/м² срещу 980 €/м².

Двустаен апартамент в град Благоевград, квартал Ален мак, част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна и функционална жилищна среда.

Сградата е тухлена, с луксозно завършени общи части и оборудвана с модерен асансьор, което допринася за комфорт и достъпност.

Локацията е в бързоразвиващ се район с тиха среда и лесен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 265 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (197%).

От публикуването цената е повишена с 4 880 € (8.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района