Продажба

Двустаен апартамент в Ален мак, Благоевград с тераса

БлагоевАлен мак
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 5 Март 2026
Продажба59 780 €980 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Ален мак (9 имота)

Площ
61 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска265 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 197% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Ален мак (9 имота) — 980 €/м² срещу 980 €/м².

Двустаен апартамент в град Благоевград, квартал Ален мак, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и ясно разграничение на зоните.

Сградата е от тухлено строителство, предвидена за завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а общите части са стилно изпълнени.

Локацията предлага спокойна градска среда с възможности за паркиране в гаражи и паркоместа в сградата.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 265 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (197%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района