Продажба

Едностаен апартамент в Широк център, Благоевград, с асансьор

БлагоевШирок център
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба75 000 €1 875 €/м²
Очакван наем438 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Широк център (125 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Широк център (125 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 305 €/м².

Апартамент с една стая в град Благоевград, район Широк център, близо до ЮЗУ „Н. Рилски“.

Разпределението включва входно антре, баня с WC, кът за хранене и спален кът, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е реновиран и обзаведен с нови мебели и електроуреди. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатик.

Локацията е удобна за живеене и работа, с лесен достъп до университетския комплекс и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за сам човек или двойка, търсещи компактно жилище в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 40 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района