Продажба

Студио апартамент в Благоевград, Освобождение, с тераса

БлагоевОсвобождение
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба45 000 €1 000 €/м²
Очакван наем433 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Освобождение (82 имота)

Площ
45 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.5% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 217% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Освобождение (82 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 001 €/м².

Студио апартамент с площ 45 кв.м, разположен в квартал Освобождение в град Благоевград. Имотът е на пети последен етаж в тухлена сграда без асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна стая с кухненска и трапезна зона, спален кът, баня с тоалетна и тераса. Пространството е функционално организирано за едно или двама души.

Сградата е тухлена с поддържани общи части, но липсва асансьор, което може да затрудни достъпа до апартамента. Няма информация за отопление и други удобства.

Локацията е близо до ЮЗУ „Неофит Рилски“, магазини, заведения и спирки на градски транспорт, което осигурява удобство при ежедневни нужди и придвижване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в централната част на Благоевград с добра инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 433 €. Наемът покрива цялата вноска (217%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до ЮЗУ
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая 45 кв.м
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района