Продажба

Едностаен апартамент в Идеален център на Благоевград с тераса

БлагоевИдеален център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Март 2026
Продажба120 000 €2 000 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Идеален център (56 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Идеален център (56 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с една стая в град Благоевград, разположен в Идеален център, близо до Община и пешеходната зона.
Жилището включва просторна спалня, антре, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е тухлена, а апартаментът се предлага с ново обзавеждане и оборудване, готов за нанасяне.
Локацията е централна, с лесен достъп до институции, магазини и заведения, което улеснява ежедневието.
Подходящ е както за лично ползване, така и за отдаване под наем поради удобното си разположение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района