Продажба−27% под пазара

Многостаен апартамент в Благоевград, Банско

Област БлагоевградБанско

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба148 000 €919 €/м²

Очакван наем390 € /мес

Площ

161 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем390 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

МЕЗОНЕТ С ЮЖНО ИЗЛОЖЕНИЕ В ЖИЛИЩНА СГРАДА 'ORCHARD', ГР. БАНСКО

Local Property Expert има удоволствието да представи просторен мезонет с южно изложение, разположен в напълно жилищната сграда Orchard в град Банско.
Имотът е с функционално разпределение на две нива и отлична естествена осветеност благодарение на големите френски прозорци и високите тавани.
Първото ниво се състои от входно антре, просторна дневна зона с изводи за кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и излаз към самостоятелен двор и приятна гледка към планината.
Второто ниво предлага още една просторна спалня, втора баня с тоалетна и голямо отворено помещение, подходящо за малък хол, кабинет или зона за отдих.
Към имота принадлежи самостоятелен двор с площ от 44.88 кв.м, което го прави изключително подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.
Предвидени са отделни партиди за електричество и вода.
Имотът се намира в тих и предпочитан район кв. Глазне, в западната част на гр. Банско, на около 500 метра от кабинковия лифт, в близост до магазини, заведения и всички необходими удобства, като районът предлага и множество екопътеки и възможности за разходки и отдих през всички сезони.
Цена с включени ремонтни дейности: 148 000 евро, като жилището ще се издава с подови настилки, боядисани стени и напълно завършени бани;
Цена без ремонтни дейности: 133 000 евро,
Има възможност за закупуване на паркомясто.
Локация: https://maps.app.goo.gl/BsE9L8CbDp3zHLe98
За резервация и сваляне на имота от продажба се депозира стоп депозит в размер на 2000 евро в офис на Local Property Expert или по банкова сметка на агенцията. Ние от Local Property Expert ще Ви съдействаме през целият процес на продажбата, както и отвъд нея. Можем също да Ви помогнем за осигуряване на банково финансиране, както и всички необходими услуги след продажбата, свързани с имота.

За информация и огледи:
Local Property Expert
www.localpropertyexpert.net
Брокер: Йорданка Чолева
Тел.: 0882 611 105, 0888 22 10 10
Имейл: [email protected]

Референтен номер на обявата: 421

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.