Sale−27% под пазара

5-bedroom apartment in Oblast Blagoevgrad, Bansko

Oblast BlagoevgradBansko
Published: 6 January 2026 Updated: 21 July 2026
Sale148,000 €919 €/m²
Expected rent390 € /mo
Area
161 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment657 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent390 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 267 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

МЕЗОНЕТ С ЮЖНО ИЗЛОЖЕНИЕ В ЖИЛИЩНА СГРАДА 'ORCHARD', ГР. БАНСКО

Local Property Expert има удоволствието да представи просторен мезонет с южно изложение, разположен в напълно жилищната сграда Orchard в град Банско.
Имотът е с функционално разпределение на две нива и отлична естествена осветеност благодарение на големите френски прозорци и високите тавани.
Първото ниво се състои от входно антре, просторна дневна зона с изводи за кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и излаз към самостоятелен двор и приятна гледка към планината.
Второто ниво предлага още една просторна спалня, втора баня с тоалетна и голямо отворено помещение, подходящо за малък хол, кабинет или зона за отдих.
Към имота принадлежи самостоятелен двор с площ от 44.88 кв.м, което го прави изключително подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.
Предвидени са отделни партиди за електричество и вода.
Имотът се намира в тих и предпочитан район кв. Глазне, в западната част на гр. Банско, на около 500 метра от кабинковия лифт, в близост до магазини, заведения и всички необходими удобства, като районът предлага и множество екопътеки и възможности за разходки и отдих през всички сезони.
Цена с включени ремонтни дейности: 148 000 евро, като жилището ще се издава с подови настилки, боядисани стени и напълно завършени бани;
Цена без ремонтни дейности: 133 000 евро,
Има възможност за закупуване на паркомясто.
Локация: https://maps.app.goo.gl/BsE9L8CbDp3zHLe98
За резервация и сваляне на имота от продажба се депозира стоп депозит в размер на 2000 евро в офис на Local Property Expert или по банкова сметка на агенцията. Ние от Local Property Expert ще Ви съдействаме през целият процес на продажбата, както и отвъд нея. Можем също да Ви помогнем за осигуряване на банково финансиране, както и всички необходими услуги след продажбата, свързани с имота.

За информация и огледи:
Local Property Expert
www.localpropertyexpert.net
Брокер: Йорданка Чолева
Тел.: 0882 611 105, 0888 22 10 10
Имейл: [email protected]

Референтен номер на обявата: 421

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
5

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby