Продажба−16% под пазара

Просторен 3-стаен мезонет в Банско с две тераси

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба136 990 €1 304 €/м²
Очакван наем375 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем375 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 137 990 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 136 990 €▼ 1 000 € (0.7%) 3 Август 2026Намаление на цената
  3. 136 990 €▲ 0 € (0%) 3 Август 2026Повишение на цената
  4. 137 990 €▲ 1 000 € (0.7%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 061 €/м² срещу 1 260 €/м².

Мезонет с площ 105 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград.
Разпределение: първо ниво с дневна, кухня, спалня, баня и тераса; второ ниво с две спални, баня, склад и тераса.
Сградата е от 2012 г., строителство тухла, с изградени електрическа и ВиК инсталации и отделни партиди за ток и вода.
Локацията е тиха и комуникативна улица, на около 10 минути пеша от центъра и кабинковия лифт, с близост до магазини и услуги.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с възможност за довършване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 375 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 90 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто
  • низка такса поддръжка
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района