Продажба−21% под пазара

апартамент в Благоевград, Банско

Област БлагоевградБанско

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 25 Юли 2026

Продажба142 000 €993 €/м²

Очакван наем390 € /мес

Площ

143 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем390 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.2% · 11 000 €

153 000 €9 Април 2026Първоначална цена
142 000 €▼ 11 000 € (7.2%) 25 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Тристаен (четиристаен) източен апартамент - мезонет с 2 нива в нов комплекс Orchard. С Акт 16!
Намира се на 6 минути пеша от ски лифта.
Апартаментът е без обзавеждане в нова сграда в тих район. Мезонет с просторна и уютна дневна с високи тавани, предлагащ отлични възможности за разнообразни интериорни решения.
Големи панорамни прозорци осигурява естествена светлина през целия ден. Имотът със собствен двор, с 2 бани и тоалетни.
До лятото апартаментът ще бъде напълно завършен с нов ламинат, стилна стълба към второто ниво и модерен парапет, допринасящи за завършен и елегантен интериор.
Обща площ 143кв.м.
Площ на двора 20 кв.м,
350м от Ски Лифт
Годишна такса поддръжка 4 евро/кв.м.
Индивидуални партиди за ток и вода

Разположен в отлична локация с голям потенциал както за отдаване под наем, така и за ваканционен имот или целогодишно живеене.
Удобства:
поддържана сграда;
детска площадка на територията на комплекса;
близост до магазини, ресторанти, туристически маршрути.

Предлага се и гараж в подземен паркинг.
За повече информация, моля свържете се с нас по телефона

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.