Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Банско с южно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба139 400 €995 €/м²
Очакван наем377 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
140 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 995 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен в модерен затворен комплекс в местността Кошерина.

Разпределението включва коридор, напълно оборудвана кухня, просторна всекидневна и три спални с френски прозорци, както и две бани. Липсва балкон, но има френски прозорци за повече светлина.

Сградата е тухлена, на четвърти етаж от пет с асансьор и паркомясто. Има отделни електромер и водомер, интернет и контрол на достъпа.

Комплексът предлага СПА зона, ресторант и детска площадка, като е близо до кабинковия лифт и пистите за зимни спортове.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство и близост до планината с възможности за спорт и отдих целогодишно.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 618 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • липса на балкон

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района