Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Пирин в Банско, ски зона

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба102 999 €1 144 €/м²
Очакван наем606 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 144 €/м² срещу 1 260 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен в сграда от 2026 г. в ски зоната на града.

Имотът предлага просторна дневна с кухня, две самостоятелни спални и две тераси с гледка към пистите на Пирин. Разпределението е функционално и осигурява комфортно ползване.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто, като разходите за поддръжка са ниски. Апартаментът е в необзаведен вид, с поставени плочки и санитария в банята.

Локацията е удобна, на около 300 метра от ски лифта и близо до центъра на Банско, което осигурява лесен достъп до основните удобства и зимни спортове.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района