Продажба

Тристаен апартамент в Банско с тераса и гледка към планината

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 2 Октомври 2025
Продажба135 000 €1 626 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
83 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 626 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с три стаи в Пирин Лодж, гр. Банско, разположен на партерен етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария, две спални, баня с душ и тоалетна, както и тераса с южно/източно изложение.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а отоплението е електрическо и централно.

Комплексът се намира на около 10 минути пеша от кабинковия лифт и близо до историческия център на Банско.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем, като предлага удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансъор и видеонаблюдение
  • близо до лифта
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района